苏州“毒地”未了局，招商元玺被曝靠近北京污染地块

时间： 2023-11-12 02:04     浏览量：509

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近日，苏州“毒地”事件上了热搜。

上海陆家嘴集团2016年，以85.25亿元竞得苏钢集团挂牌出让苏州绿岸95%股权，从而获得苏州高新区17宗土地的开发权。

后陆家嘴在开发部分地块后，发现土地存在重度污染，随后做了详细的排查，结果是14宗土地存在污染情况。为此，陆家嘴将苏钢集团、苏州高新管委会、苏州自然资源规划局等5家被告起诉至法院，索赔100.44亿元。

而苏钢集团也对此事件进行了正面回应，大概意思其在出让过程中已将各种隐患进行了提示，但陆家嘴并未按规定施工，从而造成了二次污染。

很明显，事情已陷入到了双方扯皮的过程中。

而外界在关注此次陆家嘴购买“毒地”事件同时，对其他在原重工业基地上的开发项目，多了一丝忧虑。

11月4日，位于北京首钢园内首宗住宅用地案名揭晓：元玺，英文Glorious Park。

这是首钢建投、香港置地、招商蛇口三家联合拿下的新首钢国际人才社区核心区1609-014、019地块住宅项目。两个地块共14栋住宅楼，其中北区8栋，南区6栋。均正南正北排布，019大地块容积率2.7，014小地块容积率2.8，均限高80m，只有019大地块的5号楼能做到24层，层高3.15m，其余楼座11-18层，层高3m。

具体的开发公司是北京首怡科新置业有限公司，首钢占股60%，香港置地占股20%，招商蛇口占股20%，住宅产品由招商操盘，价格方面，期房7.8w，现房8w，±8%。据称，项目定位纯改善社区，可能有少量120平米产品，主力产品面积区间140-160平米，大户型可能会突破200平米。

从规划来看，元玺为妥妥的改善型大平层项目，最小户型的起步价900万元。

但好巧不巧，该项目周边也存在着污染地块。北京市生态环境局公布的2022年度污染地块名录显示，位于石景山区首钢园区域的石景山路68号，位列其中。

该污染地块范围为首钢园区焦化厂（精苯）地块（地铁M11号线区域外）。东至规划修理厂中街，西至织补创新工厂地块，南至规划群明湖南路东延；北至四焦化炉北路。

而元玺项目、分南北两个地块，南地块西边是修理厂东路，北侧紧挨着四焦化炉北路。与污染地块首钢园区焦化厂，最近的直线距离仅300米。

京城楼花温馨提醒，有意向购买元玺的业主，需多关注土地污染的问题。

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