突然！南京又一个地产倒了！名下位于江北的别墅项目遭拍卖！

时间： 2024-08-07 02:07     

现实非常残酷！又一个地产倒了！

刚刚小编注意到，南京凯隆房地产开发有限公司 、南京林庄房地产开发有限公司名下的正源尚峰尚水别墅项目，正在被拍卖，起拍价约1.94亿。

近日，阿里法拍上架了“（破）凯隆、林庄两处土地使用权及在建工程、构筑物、附属设施”项目。

①标的物一：南京凯隆房地产开发有限公司名下位于浦口区汤泉镇江星桥公路南侧的三期D1组团区域土地使用权及在建工程，占地面积110497.36㎡（土地使用权证面积509714.4㎡，未分割），建筑面积72387.45㎡。已取得预售许可证，均未完工；总可售面积60119.33㎡，共计346套房屋，其中：148套住宅已预售119套、29套未预售，另有198套商业房尚未预售。

②标的物二：南京林庄房地产开发有限公司名下位于浦口区老山林土地场瓦殿分场的三期C组团区域土地使用权及在建工程，占地面积20110.09㎡（土地使用权证面积500250.0㎡，未分割），建筑面积12983.36㎡，尚未取得预售许可，预计可售面积10218.68 ㎡，共计29套住宅，均未完工。

上述标的物正是南京凯隆房地产开发有限公司 、南京林庄房地产开发有限公司名下的正源尚峰尚水别墅项目。

项目起拍价约为1.94亿，竞价时间为2024年9月5日10时至2024年9月6日10时止。

正源尚峰尚水，坐拥老山与汤泉的山水资源，总占地1500亩，整体容积率仅0.59，规划为60万方超大型温泉别墅区，以低密度独立、双拼、联排别墅为主。

项目依山势排布，红色筒瓦、鹅黄色立面、铁艺栏杆，正源尚峰尚水与老山生态融为一体，打造中国阿尔科斯小镇，再现大美西班牙风情，前期多个组团已经交付。

本次被拍卖是项目三期D1组团、C组团。

D1组团正是熙园，已经领取过销许，而C组团，目前还未领取销许。

尚峰尚水山庄熙园入网346套，其中108套，认购了11套，也就是说有119位业主受到房企破产影响，不能如期拿房。

根据南京网上房地产预售方案，尚峰尚水山庄熙园拟竣工日期是2022年12月，截止目前项目已延期交付近2年。

据资料显示，这两家公司隶属于正源地产，其名下债券先后在2019年、2021年违约暴雷。2022年9月，正源地产因不能清偿到期债务且资产不足以清偿全部债务，向辽宁大连中院提交重整申请。

今年6月，正源地产名下控股公司——正源股份退市。

随着行业洗牌加剧，一些实力不济的房企，难免走向覆灭的道路。对各位买房人来说，安全依旧是头等大事。这里我也给各位买房人一些建议。

1、选择发展相对稳健，口碑较好的民企。

2、首选大品牌房企，央企国企更安全。

3、准现房，所见即所得。

4、品质地段均佳的二手房可纳入考虑范围内。

来源 | 阿里拍卖、楼市研究小组